Beim Immobilienkauf sind die eigentlichen Kaufkosten oft nur die halbe Wahrheit. Notarkosten, Grunderwerbsteuer und Maklerprovision können schnell mehrere zehntausend Euro ausmachen – und wer diese Nebenkosten nicht einplant, riskiert eine Finanzierungslücke.
Mit unserem Nebenkosten Rechner kannst Du die Kaufnebenkosten einfach und schnell berechnen. So weißt Du genau, welche Zusatzkosten auf Dich zukommen und kannst Deine Finanzierung optimal vorbereiten. In diesem Artikel erfährst Du, welche Nebenkosten anfallen, wie sie berechnet werden und warum eine genaue Kalkulation so wichtig ist.
Nebenkosten Rechner – Kaufnebenkosten einfach berechnen
Beim Immobilienkauf sind die Nebenkosten ein entscheidender Faktor, den viele unterschätzen. Neben dem Kaufpreis fallen zusätzliche Kosten an, die schnell mehrere zehntausend Euro betragen können. Mit unserem Nebenkosten Rechner kannst Du die wichtigsten Posten schnell und präzise berechnen, um Deine Finanzierung optimal zu planen.
Welche Nebenkosten fallen an?
- Grunderwerbsteuer (3,5 % – 6,5 % des Kaufpreises)
- Niedrigste Steuer: Bayern & Sachsen (3,5 %)
- Höchste Steuer: Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, Thüringen, Schleswig-Holstein & Saarland (6,5 %)
- Notar- und Grundbuchkosten (ca. 1,5 % – 2 % des Kaufpreises)
- Notarkosten: ca. 1 % für Beurkundung & Verträge
- Grundbuchkosten: ca. 0,5 % für die Eigentumsübertragung
- Maklerprovision (0 % – 7,14 % des Kaufpreises)
- In vielen Regionen zwischen 3,57 % und 7,14 %, oft hälftig auf Käufer und Verkäufer aufgeteilt
So nutzt Du den Nebenkosten Rechner
- Kaufpreis eingeben
- Bundesland auswählen (für die korrekte Grunderwerbsteuer)
- Maklerprovision anpassen (falls zutreffend)
- Ergebnis sofort erhalten
Nutze unseren Nebenkosten Rechner, um genau zu wissen, welche Zusatzkosten beim Immobilienkauf auf Dich zukommen. So kannst Du Deine Finanzierung präzise planen und Überraschungen vermeiden.
Nebenkostenrechner
Ergebnis
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Warum ist eine genaue Berechnung der Nebenkosten so wichtig?
Viele Käufer konzentrieren sich ausschließlich auf den Kaufpreis der Immobilie und unterschätzen die zusätzlichen Kosten. Doch die Nebenkosten beim Immobilienkauf machen oft 10 % bis 15 % des Kaufpreises aus – ein erheblicher Betrag, der in die Finanzierung eingeplant werden muss.
Ohne eine genaue Kalkulation drohen Finanzierungslücken, die den Kauf gefährden können. Banken berücksichtigen die Nebenkosten oft nicht in der eigentlichen Immobilienfinanzierung, sodass Käufer diese aus Eigenkapital stemmen müssen. Eine präzise Berechnung hilft dabei:
- Finanzielle Überraschungen vermeiden
- Eigenkapitalbedarf richtig einschätzen
- Bessere Verhandlungsbasis mit Banken schaffen
- Vergleich verschiedener Bundesländer für steuerliche Vorteile
Mit unserem Nebenkosten Rechner hast Du eine klare Übersicht über alle anfallenden Kosten und kannst Deine Investition fundiert planen. Im nächsten Abschnitt erfährst Du, wie Du die Nebenkosten reduzieren kannst und welche Sparmöglichkeiten es gibt.
